In posizione strategica, a circa 52 km dall’Aeroporto di Bari e a soli 15 km dalle rinomate località di Matera e Altamura, vendesi due lotti di terreno agricolo contigui con una superficie catastale complessiva di circa 28.444 mq.
Il terreno è coltivato ad uliveto e ospita complessivamente circa 631 piante di ulivo, suddivise tra le principali varietà: coratina nr. 250, leccino nr. 213, nociara nr. 103, racioppo nr. 43, santeramo nr. 20, , casamassima nr. 2 oltre a fichi, noci ed altre varietà che arricchiscono la proprietà.
Su queste proprietà, interamente recintate da muretti a secco di pietra antica con due ingressi contraddistinti da pilastri in pietra alti circa metri due, sono inoltre presenti un C/2 , di circa 50 mq regolarmente accatasto, una cisterna e un pozzo in disuso da anni.
La zona in cui sono inseriti i lotti è E1, come da CDU (certificato destinazione urbanistica), che prevede un indice di costruzione di 0,03 mc/mq a cui si aggiungono 0,1 mc/mq ( 0.13mc/mq).
Metri quadri edificabili totali 1.230.
Questa proprietà rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera investire in un uliveto produttivo già avviato, con una varietà di piante ben distribuite e caratteristiche, ideali sia per uso agricolo che per progetti legati alla valorizzazione del territorio.
La posizione, la consistenza del terreno e le potenzialità edificatorie rendono questa soluzione particolarmente adatta anche a chi è alla ricerca di un contesto tranquillo, immerso nella natura, ma ben collegato ai principali centri della zona.
Il terreno, inoltre, è coltivato in modo naturale da oltre 25 anni, durante i quali non sono mai stati utilizzati concimi chimici, rendendolo ideale per attività agricole biologiche o per chi desidera investire in una produzione sostenibile, evidenziando che la produzione del 2025 è stata non solo di ottima qualità ma con una resa di q.li 47, che sottolinea la produttività del terreno e la qualità delle cultivar in esso inserite.
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